作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
昨天晚上，官方网站“南京网上房地产”紧急挂出一则《关于调整预售商品房退房再销售抽签摇号工作的通知》的政务公告，公告称“根据市政府办公厅印发《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》的通知（宁政办发【2008】106号），市房管局、市财政局联合下发的关于印发《南京市购买普通住房补贴发放操作细则》通知（宁房管（【2008】255号）的精神，现对预售商品房解除合同后，参加退房抽签摇号再销售活动作出调整”。
具体调整措施为：1.已购预售商品房要求退房的，其面积在144（含144）平方米以下的住宅房屋、车库参加抽签摇号再销售，销售价格可由开发企业自行调整，但不得超过原销售价格；2.已购预售商品房为非住宅房屋，经合同双方协商同意退房后不参加抽签摇号，由开发企业自行再销售；3.凡已竣工交付三个月以上的商品房项目，均由开发企业或购房人办理完相关房屋权属登记后方可凭证销售。
记者了解到，2004年初，为了遏制期房的炒作行为，南京市房产局出台了退房摇号的规定，要求买房人向开发商退还所购房源之后，开发商必须将退房在房产部门登记，通过摇号形式原价卖给“第2买房人”，这一规定有效防止了开发商“暗度陈仓”假买卖真炒房、抬高房价的行为。
这个新规定是否意味着政府部门不再控制炒房的行为？南京市房产局相关人士表示，现在这个市况，谁还敢来“炒房”？比如某个楼盘某套房子，退房价格是8000元/平方米，可是现在售楼处同等房源的价格是7500元/平方米，这注定不会有买房人去参加退房摇号买房，他完全可以在售楼处买到便宜的房子，因此这次才作出上述调整。
为什么退房摇号分界点为144平方米的房源？南京一家房地产民间研究机构专家认为，144平方米以上的房子不需要参加退房摇号，是考虑到南京购房补贴政策不含这类大户型房源，取消这些房源的限制，便于开发商自行定价销售。而144平方米（含）以下的住房，是市场需求较为旺盛的房源，虽然要求必须参加退房摇号，但“销售价格可由开发企业自行调整，但不得超过原销售价格”，这就意味着原来退房是高房价的，现在开发商可以调低价格出售，避免退房无人摇号的局面，这也是帮助开发商快速售房、刺激楼市需求的一个新政。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
