作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房屋买卖合同纠纷的起源就存在房产交易的种种过程中，并不是说现安置的陷阱或是误会。在交易的过程中没有注意到的细节就会变成日后交易的纠纷点，所以要在细节处着手避免纠纷的发生，没有人愿意在房产交易的过程中有问题有纠纷，顺顺利利才是大家的共同愿望。但是出现问题也不能一味的吵闹，而是要尽快的找到适合的解救办法，让交易继续进行或是结束。
房屋买卖合同纠纷的起源
１双方在见面交谈房产交易事情的时候，要注意的就是关于房屋基本情况的介绍以及产权的共有关系。房屋的基本状况可以在验房的时候实地的观察到，但是产权是需要仔细辨别的。有的人在交易的时候只是验过房产证的真伪，并没有咨询房屋产权是否有其他的产权人，是否被同意出售，是否有委托书等。这都会在房产交易的过程中产生矛盾。
２验房的时候，多数人因为房产是二手房的原因会降低验房的标准，只是大致看一下房屋的结构以及设施就完事了。很多细节的问题都没有注意。例如房屋因为长期使用造成的各种损坏以及相关费用缴纳没有依据等问题。这都是日后交房的时候会产生的矛盾点，那时在说有种种问题就不好解决了，因为合同不可能事事俱到。
３进行签约的时候，房屋的共有产权人没有在现场的问题也是比骄傲棘手的。例如上洗手间或是出去临时办点事情等都是不可以签订的，既然买房或是卖房了，就不要着急那一会，一定要当事人都在场才可以签合同。
房屋买卖合同纠纷的解救办法
１双方签合同时没有交谈到位的事情，不要在产生纠纷的时候以此为借口或是理由，既然双方开始进行了房产交易就是有一定的信任在里边，有什么难以解决的问题，大家各让一步就有办法了。只要不是太大的问题就没有必要纠结。
２关于房屋产权的问题，这是不可以模糊的问题，需要依法解决。没有办法协商的问题，就要上诉法律途径来解决。
３交房时候的纠纷问题，需要物业与房屋产权原有人三方当面解决，是由物业维修或是双方共同出钱或是一方出钱解决。
房屋买卖合同纠纷的避免办法就是注意细节的处理，解救办法先是协商处理，不可以协商处理的问题就上诉法院处理。您了解了吗？
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