作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款相比商业贷款利率更低，在能使用公积金贷款的事情下尽量不要选择商业贷款，那么，已经申请了商业贷款可以转成公积金贷款吗？商业公积金转公积金额度不够怎么办呢？可以使用公积金贷款吗？*跟大家分享一下相关知识。
很多市民现阶段想要把商业贷款转成公积金贷款，但是由于收入原因，能够申请的公积金额度低于自己的贷款数目，这种情况下应该怎么办呢？能够使用组合贷款吗？
这种情况下是不可以申请组合贷款的，虽然组合贷款也是用于购房者公积金贷款额度不够的情况，但是组合贷款只能在购房头次申请贷款时办理，在“商转公”业务时不能使用。
那么，这种情况下应该怎么办呢？
这种情况下，只能先把商业贷款超过公积金贷款额度的部分还完，然后再将剩下的部分转化为公积金贷款。
别人贷款买房想要让你帮忙做担保人，千万不能稀里糊涂的同意。你知道做担保人要承担哪些责任吗？
担保人要承担以下责任：
首先，担保人不是你想当就能当的，必须信用良好、收入平稳，公积金连续缴存满足一定年限，一些公积金核心甚至会对担保人的工作单位有要求。
除此之外，担保人还要承担一些责任，如果贷款人不能向银行按时还款，公积金核心是有权向担保人追偿的。
另外还有不能使用自己攻击机的风险。如果选择的担保方式是“自然人联保加住房公积金质押”，这种情况下担保人是解除不了担保关系的，也就是说在贷款人还清房贷之前担保人无法使用自己的公积金。另外一种担保方式“自然人阶段性保证加房产抵押”，可以在办理了房产抵押手续后就可以解决担保关系，担保人也就可以使用自己的公积金了，这一点要注意。
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