作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
01
周六日人社部的发布会值得关注,部长尹蔚民公布的几个数据关系到每个人未来的养老问题,不得不关注:
1.形势紧
60岁以上的老年人口已经突破2.3亿,占总人口的比重已经达到16.7%,其中65岁以上的老年人口已经突破1.5亿,占总人口比重达到10.8%。
(ps:而且人均预期寿命正大幅增加,《“健康中国2030”规划纲要》指出,到2030年人均预期寿命达到79.0岁。)
2.“老有所养”难度加大,2.8个养一个
上世纪90年代,我国养老保险的抚养比是5:1,5个参保人供养1个退休人员,现在已经降到了2.8:1,而且下降还将持续;
3.目前基本养老保险覆盖率超过了90%,但中国人口基数大,还有多达1亿人没有参加,包括灵活就业人员、新业态就业人员(比如快递员)以及中小企业人员三种人;
(ps:2015年我国参保人数、参保职工人数等都出现了下滑,特别是后者,增速只有2%左右。基本养老保险基金收入虽然保持增长,但落后于支出增速。)
4.区域发展很不平衡,老龄化程度差异非常大,黑龙江是目前基本养老保险基金支付*困难的省份,抚养比是1.3:1,而广东较高是9:1;
5.基本养老保险基金每年当期结余约为4000多亿元,累计结余4万多亿元,可以支撑16个月的发放;
(ps:不同省份的结余差别很大,广东有6000多亿元,江苏、浙江均有3000多亿元,但有些省份当期结余很少甚至是负数,只能靠“吃”累计结余度日,各地支付能力相差可达近40倍。)
02
形势不乐观,政府给出的药方包括三点:
1.尽快实现基本养老保险的全国统筹,先实行基本养老金*调剂制度,能够在不同地区之间均衡养老保险的负担。
所谓基本养老保险全国统筹,狭义理解就是各地将资金归结到国家层面,由*统一调度使用。比如现在让部分缴费低、基金结余多的地区每年上缴一定比例,再调剂给缴费高、基金结余有限甚至收不抵支的地区,*终过渡到全国统一。
2.推动养老保险基金的*运营。现在已经有8个省份的养老保险基金部分结余资金委托全国社会保障基金理事会*运营,规模有4000多亿元。
3.划拨国有资产充实社会保障基金,使社会保障基金这个蓄水池能够越来越大。
养老问题的严重性猫哥之前做过多次科普,比如《养老金空账4.7万亿有崩盘危机,当你白发苍苍,谁来养你?》、《未来你能领多少养老金?这账越算越糟心》,因为大多数70后、80后是老龄化的主力,而且是目前社保体系的缴纳主力,大家都缺少足够的应对经验,超过80%的人对于养老的准备就是缴纳社保,所以养老保险政策的风吹草动都极为引人关注。
03
人社部表态“划拨国有资产充实社会保障基金”给很多人吃了定心丸,但具体到每个人头上,羊毛出在羊身上,未来领取的养老金主要还是基于就业期间的缴费,所以问题来了:
养老保险累计缴费满15年是硬性条件,那么缴满15年还需要继续缴纳吗?
这么问是因为很多人有切肤之痛,大体有以下三个考虑:
每月工资看着不少,但东扣西扣所剩不多,被扣的心疼,手头实在紧;
养老保险虽说有强制保障的作用,但间隔时间太久,现在5000块钱还能买个手机,再过20、30年可能不够买菜,不如拿这部分钱出来做*理财,即便是银行定期也会积累一笔不小的*。
养老空账户,年轻人越来越少,会不会出现当我老了,账户却没钱了,那我岂不是白交了?
要回答这个问题,需要看下未来领取养老保险的公式:
基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%
个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数
从这个公式可以很清楚的看出来,缴纳的年限和你未来能领多少钱还是深度相关的,养老保险的设计机理是机遇大数定律,本质上是以保障为主,再考虑到个人缴纳8%的同时,就业机构要缴纳20%,远超你个人缴纳的部分,这便宜应该占,你的老板比你惨。
现在的70后、80后,未来养老的一个主要的支出是医疗,周六日猫哥去参观了一个高端养老机构,谈到未来,院长认为未来*贵的就是医疗服务,二三十年后一个有点专业技能的护理月薪超过三四万很正常,而如果能享用到公共医疗资源是*为合适的。
恰恰,养老保险有个捆绑的兄弟就是医保,而医保是五险一金中含金量较高的部分。虽然各地享受终身医保的标准不一致,但基本要求医疗保险在达到退休年龄时一定要缴够男25-30年,女20-25年,才可以在退休以后继续享受社会基本医疗保险待遇。
如果在达到退休年龄时,未能达到规定的医疗保险缴费年限,按现行规定,需要在退休前一次性补足医疗保险的缴费年限。
所以为了医保也得继续交啊!!
*有时候就是赌运气,缴纳保险也是一样的。养老保险全国统筹,就是为了平衡省际差异,比如黑龙江都快发不出来了,广东江苏支持一下也是可以考虑的政策,对于个人,如果对此非常担心,就应该尽早做点准备。