作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
不动产这个名词相信大家都听说过，应该也会比较关注吧，因为这是一个与自身利益息息相关的事，相信大家也想知道自己的不动产情况，个人不动产登记查询怎么办理呢，同时不动产登记程序是什么？今天小编针对不动产给大家做一下介绍：
个人不动产登记查询
目前查询个人不动产登记有两种方法：
1、名列前茅种网上查询方法：首先点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--必须输入产权人姓名、产权证号（但目前只有极少部分地区提供了房屋产权信息查询）；
2、第2种不动产局查询方法：若要查询，必须有准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），还必须要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
不动产登记程序
1、申请登记
因买卖、设定抵押权申请不动产登记的，应由双方当事人共同申请。下列事项，一方当事人可申请：
继承、接受遗赠取得不动产权利；尚未登记的不动产头次申请登记的；权利人姓名，名称等发生变化而申请登记变更的；因司法机关或行政机关生效的文书而设立、变更、转让、消灭不动产权利的；申请变更登记或异议登记的；不动产灭失或权利人仪弃不动产权利，申请注销登记的。
2、受理登记
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，30个工作日内，完成不动产登记手续，法律另有规定的除外，登记事项自记载干不动产登记簿时完成登记。
登记申请有下列情形之一的。不动产登记机构应当不予登记。并书面告知申请人。违反法律，行政法规规定的。存在尚未解决的权属争议的。申请登记的不动产权利超过规定期限的。
个人不动产登记查询虽然有两种方法，但因为属于个人隐私问题，所以只有极少部分地区开通了网络查询，大家地方还是需要到当地的相关部门申请查询的。在这里小编也给大家讲解了不动产登记程序，希望对大家办理此项业务时有帮助！
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