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央行放开贷款利率管制 或将加剧房地产行业的优胜劣汰

热心网友   丨  发布于2020-04-21

自7月20日起,央行决定将全面放开金融机构贷款利率管制。换言之,今后企业和个人在寻求商业银行的信贷支持时,其贷款利率可以与银行进行讨价还价。

那么,在央行放开贷款利率管制之后,银行的贷款利率有无相应的调整?查阅了相关资料以及银行的官方网站。发现中国银行、工商银行、农业银行已经建设银行四大行的短期贷款利率为:六个月(含)5.6%、六个月至一年(含)6%,一至三年(含)6.15%、三至五年(含)为6.4%、五年以上为6.55%。这与之前的利率水平没有发生任何变化。

另一方面,在全面放开金融机构贷款利率之余,央行也特别强调,将继续严格执行差别化住房信贷政策,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整,也就是说,个人房贷较低只能是基准利率的七折。

银行业内人士表示,这是预期中消息,说明央行在给予银行更多自主性的同时,也强调了对宏观调控的不放松。一位银行从业人员表示,这项政策暂时没对银行的日常业务产生影响,长期来看,还需要进一步观察。

证券分析人士表示,央行放开金融机构贷款利率管制,对银行、券商、房地产等三大板块影响较大。短期来看,受新政策冲击较大的应该是银行股,但对A股整体而言负面影响依然有限。

对于房地产行业而言,贷款利率的调整将对其产生什么样的影响?业内人士则认为,此举或将加剧房地产行业的优胜劣汰。

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