作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
房贷政策一向被指为楼市“风向标”。记者电话采访中国银行、农行、工行、建行、招行、浦发、光大、中信等10家银行了解,新年伊始,银行贷款额度较为宽裕,房贷审批速度大多集中在2周左右;对于首套房的贷款利率,目前,除邮储银行施行8.5折优惠以外,长沙大多数银行仍然执行基准利率,房贷政策未见“松动”。
首套房贷款执行基准利率为“主流”
“目前,首套房贷款利率和去年一样,实行基准利率,没有8.5折优惠。”建行长沙芙蓉支行贷前部工作人员称,在首套房贷款上,目前该行还尚未收到利率优惠的通知,仍然延续去年的贷款政策。
与此同时,中国银行、工行、农行、光大银行、招商银行、中信银行、浦发银行也表示,目前,在长沙地区,对于首套房,仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房,则需首付6成,贷款执行基准利率1.1倍,即5年期以上贷款利率为7.205%。
“极个别的优质客户可以享受首套房贷款优惠,但实际中,这种情况很少见。”招商银行长沙分行个人贷款核心副总经理谢龙表示,该行首套房贷款利率执行基准利率,即使是为吸引优质客户而推出的“优惠”房贷,目前也已经几乎绝迹。
“长沙地区的房贷政策并没有松动。首套房贷款执行基准利率仍是‘主流’。只有个别银行实行了优惠。”长沙某国有银行信贷人员透露。
记者调查了解,目前,为加大房贷业务的拓展,邮储银行湖南省分行打出了“首套房贷款利率8.5折”的优惠招牌进行揽客。“首套房贷款利率可享受8.5折,不需要其他的附加条件。如果客户资料齐全,2周左右就可以放款。”该行信贷业务部工作人员介绍。
年初银行房贷“不塞车”
“从去年下半年,贷款额度开始好转,目前,信贷额度是比较充足的。”浦发银行长沙分行信贷部工作人员称。
在长沙地区,工行、建行、邮储银行等多家银行工作人员都表示,由于年初信贷额度放松,放款速度加快,房贷未出现“塞车”现象。申请人如果资料齐全,一般2周左右就可以完成审批。
“如果客户资料齐全,*快5天、*晚15天可以完成审批。”光大银行长沙新源支行房贷经理邱大伟介绍。