买房须知

被访者 丨姚虹西路的茶邻

写作者 丨 羽蒙

2017年网上流传着一份“败家排行榜”，其中“卖房创业”高居榜首。对于大多数人来说，这的确是个超现实主义的笑话，但我却用亲身经历证明了这一切。

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天道酬勤 “破屋”换“新家”

2000年我孤身一人来到上海，面对这个陌生的都市还来不及迷茫，窘困的现实很快就让我冷静下来，第一件事是要找个地方落脚，再找份工作。

一开始别说租房，连吃饭都成问题。我找同学借了350元，在当时东方广播电台后面的姚虹西路，租了一个又小又破的单间，里面只有一张床，行进的过道也只能侧身通过。然而设施如此简陋的房子，月租也要200元，我当时在酒店上班的月工资只有650元。

2004年，我进入到人力资源行业，终于找到了自己的兴趣和特长所在，做出了一番不错的成绩，与此同时月薪涨也到了1800元。不久，我就将租住地换到了浦东六里，房间也由“老小破”变成了三房两厅，每月房租1400元，我住其中一间，另外两间都以500元/月转租，这样我每月只要承担400元的房租。

几年租房下来，我深刻领悟到了买房的重要性。

2

梦想先行 卖了人生的第一套房

2009年，我在松江九亭买了一套总价55万元的新房。首付15万元，付清之后我的银行卡里只剩下4000块钱。

接下来的三年，虽然经济压力有一点大，但生活幸福感急速提升。每天可以睡在自己的小家，随时添置生活用品，不用顾虑地招呼朋友做客，也不用给房东交租，能专心去做自己热爱的工作，这是我梦想的生活。

转眼到了我来上海的第十二年，当时很想创业。但是，哪来创业的第一桶金？我思量许久，无论是父母的腰包，还是个人的收入，都不够启动我的创业投资。

后来，我想到了房子。

2012年，我狠下心来将房子挂牌出售，以100万元卖了。相较于三年前，我多了45万元的创业资产，没了自己的房子。

于是，我在上海的租房生活又重新开始了。

3

苦尽甘来 公司发展蒸蒸日上

卖房之后，还是2012年，我创办的人力资源公司在浦东新区成立了。起初的规模并不大，因为人手有限，开拓客户也有诸多限制。创业初期，一切都没有想象中那么顺利。房子卖了，生意受挫，仿佛一切又回到了12年前。

随着公司走向正轨，收益逐渐向好，银行卡上的数字也在不断增加，我又有了买房的想法。但考虑到公司正处于上升期，更多的资金应当被用于企业周转，买房的想法也就不了了之。

幸运的是，公司发展蒸蒸日上。2016年8月，我在合肥设立了分公司。目前每年企业的纳税额都要超过40万元，手下员工也有四十多名。

至于房子，自从2012年把第一套新房卖掉后，我就在一直在浦东租房住。一套位于浦东塘桥的三室两厅，也是公司起家的地方，现在月租8600元。尽管居住条件不算差，但总归不是自己的房子。

想重新再买套房子的我，接连遭遇了各种政策。2016年，政府出台了限购政策，单身的我没有购房资格。后来我买了两套商住房，又遇到了政策性限制。

但上帝还是为我开了一扇窗，到今年8月，我的公司已经同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。

9月21日，我以公司的名义认筹了一套位于外高桥的新房。

编辑 丨 yoyo