作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房屋买卖中介费用可以分四种，每一种代理的业务方向都与房产交易有关。房屋买卖中介费用在收取的过程存在很多陷阱，经常促使房产纠纷发生，在实际生活中很多人都遇到过不同情况的中介陷阱，怎么避免此类事故发生呢，看看下面的知识里有多少值得注意的事项。
房屋买卖中介费用
１在中介进行房产买卖交易，需要缴纳中介收费标准内的中介费，现在的房产交易支付中介的费用是房屋销售的总价２％至３％之间，由一方缴纳或是双方各自一半的费用，也有中介收取双方同样费用的情况发生。
２在中介不进行房产买卖交易，但是想要咨询房产信息的，需要缴纳中介公司收费标准内的中介费，咨询费用分为分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在３００元与１０００元之间。
３在中介进行房产交易，但是不是自己亲自进行交易过程，需要办理委托代办。办理人员没有时间或是其他实情需要让中介代办过户或交易手续，收取的标准没有数目的实际规定，只是行业之间自己定价，这部分费用是可以议价的，不要认为是必须缴纳多少。
４，在中介进行房产交易，不是全款支付房款的，需要办理担保按揭，这部分费用是间接转到中介公司的。不交给中介公司的，而是交给担保公司，担保公司挣取的是银行贷款额度的返点，一般是２％或是３％，担保公司为了争取与自己合作银行的更多的贷款客户，会将担保费以返佣的方式给中介公司，让中介公司办理的房产交易在他指定的银行办理贷款。
房屋买卖中介费用的注意事项
１信息的全面了解。有很多人买房时或是卖房被中介吃价，就是因为对自己周边的房源价格以及*空间不够了解，所以被中介忽悠。在进行房产交易的时候不仅要了解自己房产周边的房价，还要考察房屋的*空间。
２进行房产交易时应当三方当事人都在交易现场，如果确实有事情不能亲自办理的一方，也要有公证过的委托书由委托人办理。且不可买卖双方都办理委托手续由他人代办相关交易手续，这样交易的透明度太低，会有中介趁机赚取差价或是多收费等情况发生。一方办理委托还算安全，至少有一个交易的见证人，中介不敢做出太过格的事情。
３查看相关证件的真伪，以及共有人的情况。证件都是有一定的制作标准的，只要稍微细心一些，就不难发现问题。产权共有人要多方面了解，避免交易过后其他人来要钱或发生矛盾。
房屋买卖中介费用，上面介绍了四种收费代理的业务，有可以代劳的地方可以花钱让中介帮忙办理。但是注意事项里提到的缺点需要谨慎选择。
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