作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
中介服务费目前是没有统一的规定的，一般情况下是按照行业内的习惯收取，同时还会参考中介的资质水平如何。其实房屋中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋销售价格的２％—３％。下面为大家简要介绍一下房屋买卖中介费的相关知识。
一、房产中介的主要业务流程如下：
房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。
二、房产中介费的收费项目如下：
１、评估收费。
房地产价格的评估收费标准、土地价格的评估收费标准的实行是由政府定价，其收费的标准是按照标的总额，采取差额定率分档累进制。其中，为土地使用权抵押所进行的土地价格的评估，评估机构要求按照一般的宗地评估费标准的５０％计算得出评估费；企业转制、资产重组过程中，凡是涉及到房地产评估的，就按照房地产价格评估标准的５０％计算收取评估费。
２、代理收费。
房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：
（１）５００万元以下 ２．５％
（２）５０１～２０００万元 ２％
（３）２００１～５０００万元 １．５％
（４）５００１～１０００００万元 １％
（５）１００１万元以上 ０．５％
３、咨询费
二手房中介费的收取暂无成文规定，一般情况下分为口头咨询费和书面咨询费两种。
Ａ．口头咨询费：是按照咨询服务所需要的时间并且结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。
Ｂ．书面咨询费，按照咨询报告的技术难易程度，工作繁简程度，并结合标的额大小计算收费。普通咨询报告，每份收费大概在３００—１０００元之间；技术难度大，情况复杂、耗用人力物力以及时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的０．５％。
三、注意事项
１、中介费一般是由第三方收取，例如中介公司，不用向房东支付。
２、中介费一般是一次性收取完的，注意索要发票。
较后，我建议大家在买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。以便更加容易地买到让自己满意的房屋。以上就是对房屋买卖中介费的相关资料，希望对你有帮助。
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