作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
自华商全媒体八大平台24小时持续征集“3·15”线索以来，关于房子未交付、未办理房产证的问题反映较多，记者也分别进行了解，各个小区的进展也各不相同。
雅荷四季城：入住多年没有得到房产证
李先生住在西安市凤城四路雅荷四季城小区，2011年，李先生签订购房合同，2012年底交房，“合同上写明，交房后需要一年半的时间办理房产证，按理最迟到2014年6月，就可以拿到证了，但事实是小区业主一直没有拿到房产证。”
李先生说，多次询问开发商西安雅荷春天房地产开发有限公司及相关部门，得到回复称，小区正在进行办理房产证的相关程序，需要一定时间等待。
而据记者了解，西安市不动产登记局曾介绍雅荷四季城小区目前因尚未取得规划部门核发的《建设工程规划验收合格证》及建设主管部门核发的《房屋竣工验收备案表》，未向西安市不动产登记局申请办理不动产首次登记，该项目已经被列入经开区处理房屋办证遗留问题项目统计中。关于房屋办证责任划分问题及不动产权属证书办理问题，业主可直接向经开区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室详细咨询。
3月9日，记者拨打了经开区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室电话，工作人员表示此事需询问另一号码，但另一号码多次拨打无人接听。
大兴家苑：大产权证已经办理完毕 各分户争取年内办结
王先生住在西安市梨园路大兴家苑小区，他说，自2011年8月被安置在该小区后一直没有拿到房产证，“2008年大兴东路拓宽拆迁，我们的老房产证上交了，但没说新房产证什么时候办下来，直到现在也没消息。”
小区业主曾向莲湖区政府留言咨询，2018年6月5日，大兴新区(土门地区)管委会党政办回复称，大兴新区(土门地区)管委会已开始着手准备相关资料，目前该项工作正在编制具体实施方案及工作流程。
3月9日，据记者了解，该小区大产权证已经办理完毕，各分户房产证目前正在处理，争取在今年年内办理完毕。
香山红叶：督促施工 时间不好预估
2015年，李女士购买位于西安市电子一路香山红叶小区的房子，“开发商说2017年房子就可以盖好，但一直延迟交房，政府也有出面督促，最新消息说2021年会交房，但现在房子还是没有什么进展。”
小区业主曾向雁塔区政府留言咨询，2019年9月17日，小寨路街道办事处回复称，香山红叶项目土地手续还在办理中，工地停工原因是由于项目没有施工许可证。
3月9日，记者联系小寨路街道办事处城改办，工作人员称正在督促工地复工，具体时间无法预估。
广馨苑小区：住户入住十多年没有房产证
2007年，赵先生入住西安市米秦北路广馨苑小区，“2007年3月签合同时，说540个工作日内会取得房产证，但是如今也没有拿到证。”
小区业主曾向西安市浐灞生态区管委会留言咨询，2019年7月12日，西安市国土局浐灞分局回复称，目前开发商正在办理规划建审手续，相关测量报告已提交审核，办理进展情况定期向小区业主代表予以告知。
3月9日，记者联系西安市国土局浐灞分局，工作人员称负责此事的工作人员外出，需要改日进行询问。
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