作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，更适用于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通*、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是不错的选择。
等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。这种还款方式，适合生活负担会越来越重，像养老、看病、供孩子读书等，或预计收入会逐步减少的人使用。
搞清楚了等额本息和等额本金之间的区别，那么下面小编为大家盘点一下全国各大城市的近日房价：
1、北京
住宅均价：29418元/平米
2、上海
住宅均价：27024元/平米
3、深圳
住宅均价：25942元/平米
4、厦门
住宅均价：25538元/平米
5、温州
住宅均价：20,755元/平
6、三亚
住宅均价：20,017元/平
7、杭州
住宅均价：20753元/平米
8、广州
住宅均价：19265元/平米
9、南京
住宅均价：15925元/平米
10、天津
住宅均价：17032元/平米
11、宁波
住宅均价：14698元/平米
12、福州
住宅均价：14698元/平米
13、珠海
住宅均价：12899元/平米
14、金华
住宅均价：11,622元/平
15、台州
住宅均价：11,284元/平
16、绍兴
住宅均价：10,740元/平
17、大连
住宅均价：12754元/平米
18、苏州
住宅均价：12565元/平米
19、济南
住宅均价：10034元/平米
20、成都
住宅均价：9418元/平米
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