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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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把握长春理财的妙招 三类人群还房贷不宜提前

热心网友   丨  发布于2020-04-21

进入下半年,不少还贷中的老房贷盘算着是否在年底提前还贷。记者咨询专业机构获悉,由于今年整体利率环境处于下行阶段,预计年内或将还有1-2次的降息可能。所以,选择提前还贷并不是明智的选择。

该专业机构建议目前有提前还贷意向的借款人,还是不要轻举妄动,较好是见“息”行事。在目前的环境下,有三类人群是*不宜提前还贷的。

享7折房贷优惠不宜提前还贷

某机构表示,对于已享受房贷利率7折或8.5折优惠折扣的借款人,在这样的连续降息政策环境下,*不应该提前还贷。因为2008年买房贷款的借款人,有很多人享受到当时的7折优惠利率,尽管现在首套房贷款亦能享受到8.5折,但是也远没有之前的优惠幅度大。

还款接近1/3不宜提前还贷

从贷款方式的选择来看,采用等额本金还款方式还款的,而且还款期已超过1/3的借款人没必要提前还贷。该机构表示,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半左右的利息,此时再选择提前还贷更多偿还的是本金,而不能有效节省利息。

贷款不满一年不宜提前还贷

提前还贷看似简单,申请却很难。据了解,借款人若要办理提前还贷,先要向贷款银行提出提前还贷申请,通常各家银行提前还贷的审批流程都在一个月左右,在审批通过后,银行还会根据不同情况,可能会向借款人加收一至两个月的贷款利息。

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