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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
2019年新年伊始，开发商们大搞促销活动，中山许多楼盘价格下调。在此期间，央行发布了降准1个百分点的公告，放松了各行对于贷款额度的把控，银行贷款变宽松，不少吃瓜群众对房贷利率是否下跌表示关心，尤其是仍在排队网签的准房奴们，毕竟凑够了首付，却熬不住月供更杯具。为此，房讯哥搜集整理了各大银行最新房贷利率，拿起计算器，快来算算你的月供够不够！
各行房贷利率有所下调，降幅较小:
去年8月份的时候，首套房的房贷利率最高上浮到了30%，也就是说首套房办房贷，利率高达6.37%。
2019年年初，首套方面，大部分银行利率基本上浮20%，少部分上浮15%-18%，其中,招商银行首套利率上浮最低，上浮10%。二套方面，利率基本上浮20%-25%，极少部分上浮15%和30%。总的来说，对比去年，中山各大银行的首套房贷利率是有所降低的，不过降幅较小，基本降幅在5%左右;二套利率降幅在3%左右。
现在大多数人觉得房贷利率上浮15%还是很高，央行降准，令不少人重燃旧志，期待房贷利率能降到基准甚至打折。根据中山目前的利率水平，首套上浮10%已是凤毛菱角，要下降到5%实有难度。
二手房受降息之益，中产人士多的选择：
我们都知道，一般二手房比一手房要便宜，对于月供压力大的家庭不妨考虑置业一所不错的二手房。一方面，月供压力比较小;另一方面，二手房不必等网签，也就不用担心之后利率怎么变的问题。
此外，二手房贷款不受业务限制，你可以选择较为优惠的银行做房贷。不过房讯哥提醒，购买二手房必须要做好相应的准备，应认真核实好相关房源和上任房主的信息，房产证等，以免上当受骗。
来源：中山房讯
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