作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
外地人在上海买房条件有哪些呢？目前上海买房政策是怎样的？根据规定，外地人在上海买房需要满足三大条件：1、为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。其次，社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易核心已经不予过户了。第三，在上海没有房屋，符合头次购买要求。
上海户籍买房政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第2套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易核心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策 。
上海浦东：离异或丧偶外地户籍居民无购房资格
2013年11月26日媒体报道，上海浦东新区在操作层面收紧限购政策，即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格。同样条件的本地户籍居民，*多只能购买一套住房。
上海限购令买房限购政策规定
根据上海限购令政策决定，暂定在上海已有1套住房的上海户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
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