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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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武汉二套房贷款政策,二套房首付政策不低于6成

热心网友   丨  发布于2020-04-21

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

 一、二套房的定义

 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 

 4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房 

 5、头次购房用商贷,再用公积金贷款购房

 6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房

 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

 二、武汉二套房贷款政策 

武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位,但相比商业贷款认房又认贷而言,目前武汉公积金贷款仅认贷。武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位,但相比商业贷款认房又认贷而言,目前武汉公积金贷款仅认贷。安经理进一步解释道,公积金贷款相对商业贷款是独立的,在通过购买资格审核的前提下,只要夫妻双方都尚未使用过公积金贷款,那么就可以算作首套房,但一旦使用过公积金贷款,无论夫妻双方名下是否还有房产,都属于二套房,首付比例60%。

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