作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
新的购房网签流程中需要对购房者进行资格审查，之后再完成网上签约。
购房网签流程变化
两个环节同时查购房资格
“*我们很早就来了，要熟悉一下新的网签系统。”21世纪不动产交易管理核心总监郑冀宁既紧张又兴奋。
他告诉记者，前几天积压的二手房交易都要集中在*进行网上签约，所以把大部分交易管理核心的人都叫来忙活这项近日的工作。
根据“京15条”的政策细则，市住建委明确表示，今后市住建委和各区县住建委将会同相关部门，在网签和产权证办理两个环节同时查购房资格。
即购房人购房前需向开发商、二手房中介或各区县房产交易大厅存量房网签服务窗口提交包括《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等在内的“资格证明材料”，初步核验符合条件的，才可在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息。
购房网签流程系统新增“购房资格核验”步骤
而新的网签系统正是多了一个“购房资格核验”的步骤，据郑冀宁介绍，这个步骤中有很多选项，包括家庭购房申请表中的内容，需要中介公司员工手动输入。另外还要提供暂住证编号以及购房者纳税编号，以便住建委审核购房者是否符合新的资格要求。填完这些材料之后，才能进入较后一步网上签约。
按照规定，住建委将在五个工作日内进行资格审核，之后显示出购房者是否被审核通过。所以即使*进行网上签约，也要在五个工作日后被审核通过才能去过户。
购房网签流程近日进展
大部分“临时”网签都已通过审查
在网签系统关闭的这几天里，按市住建委的通知，可以通过“临时购房资格审核网站”先对新政出台后近日一批的交易进行审核。而此间在临时系统上提交的网签，大部分都已经通过了审查。
“大部分都通过审查了。”郑冀宁介绍，“蒙着来的比较少，既然敢于上网被审查，那么材料基本都是齐全并真实的。”而且，想作假并不是简单的事情。而这批已经通过审查的网签中，*有的交易双方已经到过户大厅正式办理过户。
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