作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
导语：无论是在哪座城市购房都要先进行购房资格的审查，一般来说，城市对于购房的数量都是有一定的，想要购房则必须先通过购房资格审核这一关。那么购房资格的审核时间一般是多久？购房资格验证都需要啥？
小编*就来和大家一起分享一下购房资格审核的流程：
一、你是否有购房资格呢？
1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是户口但要在购房的话，需要具备这些条件，包括在连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在连续满五年的保险证明；具有合有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在以外的地方贷款买过一套房，要是在再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及要件。
二、购房资格如何审查？
1、上预签
不同的城市，上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理上预签，你就需要在阅读完限购政策后，登录市房地产市场信息的“二手房个人上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行上预签。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
想要查询审查结果，你可以登录市场信息的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4.领取合同
48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
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