作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现在很多人都想在异地买房,那么作为异地人如何在本地买房呢?尤其像在首都一样的人,如何在北京买房,那么在北京买房的条件和流程有哪些?这是十分重要的,对于异地购房而言,它的概念以及外地人在北京买房的条件有哪些?
异地购房是指买房者的户口地和要购买房屋的所在地不在同一个地区。一些专家介绍,异地*购房面临的有很大的难点是信息的沟通的不及时,一般的市民不可能有很多的时间去关注异地的楼市情况。
异地购房简介
买房者需要对当地的买房的政策有足够的了解,对开发商的背景、资质熟悉,对当地的市场房价的变动把握,而这些都是异地购房者很难做到的,这就会存在一些*的风险。专家会有建议,有异地购房目标的买房者不妨注意以下几点:首先了解政策,房产价格与国家的政策有很大的关系,*者既然会有想要到外地*购房,就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等,做到心中有数;其次要认真考察,不管房产是自用还是*,都应到现场认真考察,考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、利润等情况;再次要注意估算,购买房产前先盘算一下手头的资金,自有资金较好,如果用银行贷款购房就存在一定的风险,因为房贷需按月还款,会增加购房成本,建议在购房前先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大,如果得不偿失,就应放弃;较后要注意时机,凡是商品都有价格,有价格就会有波动,房产作为一种商品,自然也存在这个规律,影响房地产价格的因素很多,作为*者,应该时刻注意这些波动,尽量选择房产价格处于低谷时才出手。
外地户口在北京买房需要符合的5个条件
在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
对于哪些人是不能在北京买房
1. 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
2. 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭
3. 无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
看了上面这些有关异地尤其是在北京买房,我们有什么条件还是有什么要求,我们一定大概清楚了。
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