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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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新国五条细则 房产税20%征收时间 系列问题答疑

热心网友   丨  发布于2020-04-21

财产转让所得个人所得税税率为20%,《个人所得税法实施条例》明确,转让财产所得为转让的收入减去成本费

1、是几月几号开始实施

2、差额的20%是说5年以下的房产(就是房龄5年),还是多少年的房产都要

3、车位也是要收20%吗

猎房专家回答:

1、个人所得税法规定:财产转让所得按20%计算个人所得税。这个是早就实施了的。

2、以前关于房产,因有很多房改房,无法确定房产原值,所以无法计算房产转让所得(销售价款-房产原值),所以搞出了个简易计算办法,直接用销售价款乘简易征收率(1%左右)

3、新国五条取消简易计算方式,没有房产原值的,由税务、房管部分核定。新国五条自发布日就已经实施了,但是怎样核定,应该有个操作办法文件出台,现在暂还没有。

4、原来有免征的(少有的住房,使用五年免征个人所得税),这个优惠政策不会废止。其他不符合优惠政策的都按此计算。

5、车位转让,也是财产转让,个人所得税法规定税率为20%

据内部消息,全国应该在4月1日实施。

北京上海会提早实施,3月15日。

满五年少有住房,出售暂不征收20%。

此提案未涉及车位。这个要到正式实施时,看细则的解释了。

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