作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
承重墙不能拆，可还有人不明白这一点，付出了血的代价。近日，泉州一作为疫情隔离区的酒店轰然倒塌，引起轩然大波。有消息人士透露，酒店倒塌的原因可能系其楼下4S店拆承重墙所致。且不论这些消息是否属实，但房屋改造的一些违规操作，都可能让人付出惨痛教训。
这些年，许多人都住进了高端小区，也对装修、改造有更高的要求，拆墙、改造阳台，如果没有专业人员率先进行实地考量，贸然改造，是不行的。拿承重墙来举例，顾名思义，是承受房屋重量的根基墙，是绝对不可以拆除的。承重墙由钢筋与混凝土构成，坚实牢固，业主想要进行房屋大改时，一定咨询专业人士，将承重墙区分开。
曾有网友买了柳州河东某楼盘的两套房子，这两套房子仅一墙之隔。业主介绍，当时她为了于父母同住，又希望保持一定的距离和空间，就买下了两套邻居房，与父母分居，但两套房子都是两房一厅，户型太小，她住久了开始觉得不太满意，于是经房屋开发商建议和同意，其并非承重墙后，将墙进行了拆除。
该业主表示，进行房屋大改、扩建时，一定要得到相关部门同意，如果贸然拆除，除了会造成安全隐患，还可能面临房屋安全行政管理部门责令恢复及罚金的处罚。
以某市《房屋使用安全管理条例》规定所示：禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件；禁止超过原设计承载增加房屋荷载；楼面结构层开凿、扩大洞口或拆改抗震、防火措施以外的非承重墙应办理房屋结构改造安全行政许可。意思是说承重墙即使要进行开凿及阔洞，都不可擅自进行，需要得到行政许可。
如何办理行政许可呢？涉及共用部位的，申请人要提供共用人同意的书面证明，委托房屋原设计单位或其他具有相应资质的设计单位出具的房屋结构改造设计方案（开凿洞口还要提供结构计算书）；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，申请人还要提交规划等有关部门办理的相关许可证明。
因此，已经买了房，需要装修的你，最好经过专业人士的建议再进行装修，没有买房的你，不妨上吉屋网了解近期的优惠，有专业人士为您进行买房方面的解答。
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