作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在限购区域内，即大连市市内四区和高新区，大连市实行本地限二、外地限一的限购措施。
外地人买限购区的房产需提供纳税或社保证明。根据相关规定，对在大连市工作就业的非本地户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女)，提供一年以上个人所得税或社保证明，并在大连市无住房的，允许购买一套住房，包括二手房。拥有1套及以上住房的非大连市户籍居民家庭，及不能提供在大连市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非大连市户籍居民家庭，大连市暂停向其售房。
外地人买限购区范围内住房如何办理手续？根据相关规定，购房人需到税务或社保部门设在房地产交易登记核心的查询窗口，申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明；再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到核心专设的购房资格证明查询窗口申办《购房资格证明》。
大连市除了限购区，还有旅顺口区、金州新区、普湾新区、瓦房店市、庄河市、长兴岛、花园口、长山群岛等非限购区域。它们中不乏依山傍水、三面临海的世外桃源，更有聚集世界500强企业的经济发展高地，还有四面环海、美不胜收的海岛。外地人在这些区域买房均没有限制。
不少人渴望能够成为“新大连人”，享受大连的市民待遇，对此，大连市正在酝酿出台新的落户政策，以满足外地人落户大连的需求。
大连市现行的外地人购房政策
外地人在主城区买房达80万元可落户。根据大连市相关规定，大连市外人员及大连市农业人口，在下列区域购买单套商品房，即依法取得大连市《商品房预售许可证》后头次出售的商品房，达到相应标准的，购房者本人、配偶及未婚子女可以迁入：(一)在主城区，即中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区，购买商品住宅，购房款80万元以上；购买公建商品房，购房款100万元以上的。(二)在大连经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区购买商品住宅，购房款50万元以上；购买公建商品房，购房款70万元以上的。(三)在旅顺口区、金州区购买商品住宅，购房款30万元以上；购买公建商品房，购房款50万元以上的。
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