作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
天津的居住证积分入户政策为外省来津就业人员提供了落户天津的机会，凡持有效居住证、在津工作且连续缴纳社会保险费满1年的外来就业人员均可通过用人单位申请办理。
天津的积分落户制度于2014年开始试运行，截止2015年年底，共有30500人通过积分落户制度获得落户天津的资格，人数居全国之首。
2016年是积分落户制度正式运行的第1年，与试运行期间不同，公安机关将对户籍身份、落户地点进行前置审核，这使得部分持有购房合同和契税完税证明但没有房产证的积分入户申请者遭遇了“难题”。
如果自己的条件符合积分入户要求，只是房产证还没有下来，只能提供购房合同和契税完税证明，为什么天津市行政审批服务网上的居住证专栏说有购房合同就可以，但去办的时候又说要房产证？
居住证积分市国土房管局接待窗口的工作人员表示，根据政策细则，申请人房产证没有下来，提供购房合同和契税完税证明是可以加40分的，但是没有房本，就不能直接落户，需要先通过人才落户集体户口，等房本下来才能正式落户。
关于积分落户的一些问题
问：持天津市商品房买卖合同和契税完税证明为何不能办理积分落户？
答：不是不能办理，是部门分工及要求不同。
市国土房管局负责“住房”加分，“持天津市商品房买卖合同和契税完税证明”即可加上“住房”项目的积分；
市公安局负责审核是否具有“合法稳定住所”，若属于期房等一类无法入住和落户的情况，则不属于具有“合法稳定住所”。
在实际操作中，一般以是否取得“不动产权证”为依据。
即：“持天津市商品房买卖合同和契税完税证明”可以积分，但是不一定属于合法稳定住所。
若您尚未取得“不动产权证”，较好办理之前咨询一下市公安局，您的情况是否算“具有合法稳定住所”，电话24538075、24342657。
问：如果只有商品房买卖合同，又不属于“合法稳定住所”，该如何申请本期积分落户？
答：可以申请用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。
首先可以看看自己所在的公司是否有集体户口，如果有的话可以先落公司的集体户口。
若是公司没有集体户口，可以考虑市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。
问：公司没集体户口，如何申请人才市场集体户口？
答：需要申请落户人才市场集体户口的申请人可以拨打天津人力资源市场管委会热线电话:24236948 地址：河东区九经路25号人力资源发展促进核心1号楼三楼中间环岛（商务核心）。
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