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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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桂林买房产权年限怎么算

热心网友   丨  发布于2020-04-21

  我们知道桂林买房有个产权年限,房屋产权是从购买的那一刻开始算,还是从原业主购买的年限开始算是很多人不了解的,针对这一问题下面我们就来详细了解一下。
  桂林买房产权年限没有70年到期的规定,而所谓的房屋70年产权是指土地使用权的使用年限是70年。土地使用权的使用年限从开发商取得土地使用权时开始计算,也就是说现在一般我们所说的使用年限是指土地的使用期限,当然房屋的居住时间还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买房子后,仅仅用了30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到,那么你也得搬离该房。
  桂林买房产权年限如果是2010年的房子的话,到现在已经有5年了,不能说还剩下还有65年的使用年限,正确的应该是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他在2007年就已经购买了土地使用权,并已于2007年就支付了土地出让金的,那么你的使用期限就只有62年。

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