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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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桂林买二手房但没房产证风险大吗

热心网友   丨  发布于2020-04-21

  很多想在桂林买房的朋友明白现在市场上只有期房,想买现房就只能选择桂林二手房,但有一些二手房会因为各种原因没有办下来房产证,很多人想知道购买这种没有房产证的房子会有什么风险,针对这一问题下面我们就来详细了解一下。

  没有房产证的房子的原因有很多,桂林购买没有房产证的二手房在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎,如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。

  桂林购买没有房产证的二手房对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款,二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜,房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。






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