作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
北京、上海等一线城市一些银行，对于首套房贷利率从原有的利率上浮逐渐放宽到基准利率。但记者从合肥市各家银行了解到，目前合肥市限购政策继续，限贷政策也没有任何放松迹象，在合肥购房的首套房置业者想要获得基准利率，目前看仍然是不大可能的。
首套房贷款利率未松动放款速度有所加快
“首套房首付3成，利率上浮10%—20%；二套房首付6成，利率视个人情况上浮20%以上；三套房停贷”，中国银行合肥分行工作人员表示，主要看个人打分情况来定利率，打分与信用和贡献度有关。即便个别支行仍有基准利率，但能获得优惠的也只限于银行的关系户或优质客户。
工商银行则一直对房贷要求比较高，首套房首付4成，利率依旧是上浮20%左右。兴业银行首套房首付也是3成，利率上浮至少要30%。
招商银行合肥分行办理首套房贷利率将上调15%，如果首套房面积在144平方米以上，首付需要4成才可办理房贷。
“现在首套房首付3成，利率上浮10%没有商量”，建设银行合肥分行个贷核心相关工作人员表示，合肥首套房利率还没有像其他城市那样可以拿到基准利率。不过，因为是年初，贷款很容易下来。
交通银行表示，合肥市户口(包含三县)首套房毛坯房首付3成，利率上浮10%，装修房首付比例及利率浮度视情况而定。
办理二手房贷需通过中介机构
对于一直冷冻的二手房市场，贷款放松的缺口无疑为市场注入了“强心剂”。
中国银行表示，目前可以办理二手房贷款业务，但需通过吉大、辉达等中介机构。建设银行和年前一样，办理二手房贷款也需要通过大型中介机构才行。工商、光大、中信、招商、兴业等银行均暂停二手房贷款业务。
对目前广州、上海等一线城市信贷规模的宽松，业内人士表示，现在下调首套房贷利率主要是为了抢占个人房贷市场。如果接下来存款准备金率继续下调，合肥银行的房贷利率也可能回归基准利率。
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