买房须知

“马年第1降”、兴业银行暂停房地产业务领域贷款、11万套库存压顶，这些新闻搅的马年开年楼市颇不太平，*近关于个人房贷收紧的话题又喧嚣尘上。

据媒体近日报道，全国范围内首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城；执行9折利率优惠的有9城；执行9.5折利率优惠的有5城，其他城市基本提至基准利率或更高。

而本网已于2月14日发起过一次杭州地区房贷调查，数据显示，多家银行首套房房贷利率确实存有零优惠甚至略微上浮的情况，浦发银行表示已基本不做首套房房贷业务，而花旗银行声称只接受二手房按揭业务。

那么经过种种风波之后，近日的杭州房贷情况是如何？3月3日，本网再次对杭城11家银行进行摸底调查，结果显示，目前杭州虽没出现个人房贷利率上涨的情况，但较之半个月前更加严格，例如交通银行已停止房贷，工商银行声称“合作楼盘才有优惠”等。

但也出现了松动情况，如民生银行半月前表示已不做房贷业务，本次调查中却声称有利率9-9.5折的优惠，而花旗银行从“只接二手房按揭业务”变成“60万额度起贷，100万以上可打利率9.5折”的情况。

2014年3月房贷利率现状调查

城市 银行名称 支行 首套房 二套房

首付（%） 利率 备注 首付（%） 利率

杭州交通银行丰潭支行停止放贷

高新支行

30%

基准利率

不合作楼盘不能款；

办理财产品一般优惠95%

70%

1.1倍基准利率

工商银行城西支行30%基准利率合作楼盘才有优惠70%1.1倍基准利率

农业银行滨江支行30%基准利率合作楼盘如莱蒙水榭春享9折优惠70%1.1倍基准利率

招商银行保俶支行30%基准利率无优惠；放款时间*多一周70%1.1倍基准利率

莫干山支行

30%

基准利率

下浮10%-15%

合作楼盘一般一个月之内放款

70%

1.1倍基准利率

杭州银行高新支行30%基准利率合作楼盘如美林公馆等有不同程度优惠；放款需要等待排队70%1.1倍基准利率

华夏银行文晖支行30%基准利率无优惠；放款时间一个月左右70%1.1倍基准利率

兴业银行武林支行30%基准利率无优惠70%1.1倍基准利率

浦发银行和睦支行30%基准利率无优惠；放款时间一个月左右；现房较慢60%1.1倍基准利率

花旗银行杭州分行30%基准利率60万额度起贷，100万以上可打9.5折70%1.1倍基准利率

（注：本数据非各大银行官方公布，由于政策变动较快，详情请咨询各大银行）

（本文电话采访：厉燕军）

2014年2月杭州各银行房贷情况调查

银行名称 支行 首套房 二套房

首付（%） 利率 备注 首付（%） 利率

交通银行浣纱支行140平米以下首付30%，140平米以上首付40%基准利率70%1.1倍基准利率

建设银行竞舟路支行30%基准利率合作楼盘可争取到利率9折优惠70%1.1倍基准利率

工商银行钱江支行30%基准利率70%1.1倍基准利率

农业银行之江支行30%无优惠基准利率略微上浮如果购买农行的理财产品，利率有非常小幅度降低70%基准利率上浮

招商银行九堡支行30%基准利率70%1.1倍基准利率

民生银行涌金支行不做房贷业务

杭州银行保俶支行30%基准利率利率优惠已经取消；放款时间不确定，因为现在房贷额度特别紧张；合作楼盘有相应优惠70%1.1倍基准利率

华夏银行滨江支行30%基准利率一般客户都能享有利率95折优惠；放款时间为2-3周；合作楼盘有中海寰宇天下、中海西溪华府等60%1.1倍基准利率

兴业银行西湖支行30%基准利率利率无优惠；放款时间：一般情况下一个星期左右，现在年初放款不是很紧张；只针对购买合作楼盘的客户放款70%1.3倍基准利率

浦发银行和睦支行基本不做首套房按揭60%1.1倍基准利率

花旗银行只接二手房按揭业务