作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房价不断的上涨,很多人选择了租房,更有一部分是学生大学毕业需要找工作都会选择租房子居住,虽然现在很多租房子也不便宜,特别是找中介的时候应该注意什么?租房子的时候中介费需要交多少,下面由小编给您介绍一下:
首先租房子中介费用一般都是分为三个部分:
1、收一个月的房租费用。比如你租的房子一千五一个月,那么成功之后就要付给中介公司一千五作为代理费,房主是完全不掏钱的。
2、收半个月的房租、基本上是客户和房主各承担一半,就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。
3、不收中介费。中介公司必须赚钱,否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金,然后转手再租出去,当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租可收到一千二百一个月。
上面两种情况签定租赁合同都是三方的,中介只是提供信息和代看房,一次交清就跟中介公司没什么关系了,比较简单和保险。第三种你是见不到房东的,什么事情都是通过中介来解决的。有时候可能会受骗,比如收了你的钱但是拖延不给房东。
中介租赁双方应该注意什么?
第1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价,不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。
第2、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。*重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的。
以上就是租房子中介费要多少和在找中介租赁双方应注意什么的一些介绍,希望上面的介绍对您以后更好的居住有所帮助。
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