买房须知

房子是业主卖的

贷款是银行批的

那为啥还要交中介费

买套房子花去100万

还得再交1万中介费

买房收中介费合法吗

图自网络

中介卖房收取中介费是合法的

相信，很多人在找中介买房的时候，心中都会有这样的想法：不就是带我看了几次房子，又不是你自己的房子，凭什么收我那么多中介费？最关键的是，他们收我中介费合法吗？在这里，小编可以很明确地告诉大家，房产中介卖房收取中介费是合法合理的。

2017年05月19日，住建部发布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》第二十七条规定，房地产经纪机构的服务项目实行明码标价。房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。

图自官网截图

所以说，中介费是合法的收费项目，但必须是明码标价，不乱收费，否则就违规了。那么，问题又来了！虽然中介费是合法的，但是买房一定要找中介吗？相信，很多人都觉得中介收取的费用过高，往往无法接受，甚至是不愿意面对这样的事实。

其实，房地产经纪行业也属于服务行业，在客户买房的过程当中，中介人员提供了房源、看房、签约、过户等诸多服务，所以收取合理等值的服务费也是情有可原的。而且，也没人规定买房必须找中介，但你要付出更多的时间、精力和成本，往往是吃力不讨好。接下来，小编就给大家介绍一下，为什么买房还是要找中介。

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房产中介掌握更多的房源

首先，隔行如隔山，如果我们买房不找中介，就很容易陷入尴尬的局面——既不了解市场上都有哪些房子，也不知道什么房子适合自己。这个时候，有一个专业靠谱的房产中介就显得很重要了。房产中介对本地的房价、户型非常熟悉，手中也掌握众多房源，他们会为你买房提供专业的建议，大大提高你选房的余地，从而做到优中选优，找到最适合自己的房子。

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房产中介更专业，了解买卖流程

其次，术业有专攻，专业的事情还是交给专业人员来做比较有保障。虽然大家在买房的时候，嘴上多少都会蹦出几个专业名词，但往往也只是纸上谈兵而已。国家买房政策、银行贷款政策，房子是否抵押，业主是否靠谱……如果我们对这些情况不了解，耗费过多时间精力不说，可能还会付出房财两空的巨大代价。

而如果有一个内行的房产中介帮忙就不一样了，他们对于购房流程门清。比如说办理房贷，他们长期跟各大银行房贷经理合作，消息灵通，各大银行房贷审批需要什么条件，办理流程，额度，利率，月供，审批时间等都了如指掌。通常来说，房产中介只需了解买卖双方的基本情况，就能帮购房者迅速匹配到最适合的房贷银行。

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房产中介可以保障购房安全

天有不测风云，人有旦夕祸福。买房是一辈子的大事，但再大的事也存在风险，谁也不希望房财两空的噩梦落在自己头上。这个时候，购房者买房交的中介费，相当于为自己买了一份保障。

一旦收了中介费，房产中介就有责任和义务帮助客户审查业主信息、房产证查档，确认清楚真实业主和房产产权情况等等。而且，如果真的出现问题，那中介人员不仅会承担自己的部分责任，也会帮购房者发起诉讼，追回损失。

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买房找中介，省时又省力

小编表示，买房是人生中的大事，动辄成百上千万，不容有失！房产中介之所以存在，并为市场所接受，是因为他们能为购房者带来实实在在的价值和帮助，能够为风险环伺的购房交易提供一份安全保障。所以，别再拒绝和排斥中介了，专业的事情要交给专业的人办，才会让人省心、省时、省事甚至是省钱。