作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
终于攒够钱买房子了，躲过限购，又越过限贷，历经“枪林弹雨”要有属于自己的家了。然而，问题来了，买房到底要不要找中介？很多人会犹豫不决，或许很多人听到中介两个字，就会默默的在前面加一个“黑”字，不自觉的联想到“骗子”这个词... 还有很多人都会说“不就是带我看了几次房子，凭什么要我给几万块钱的中介费？”
*，就给大家介绍3种100%不需要付中介费的买房方法：
名列前茅种：街头广告法
找街头小广告或者上网搜索，找到业主直售房源。
风险：轻则遇骗损失财物，重则危及人身安全。
第2种：直接上门法
偷偷溜进小区，挨家挨户敲门，询问房子是否打算出售，不碰到肯卖房的业主决不罢休。
风险：被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定。
第三种：跳单法
看房时趁中介不备，偷偷与业主交换名片、小纸条，私下销售；要么看完房后，找个理由甩开中介，悄悄折返私自与业主销售；再不然看房时记住中介带看的楼栋房号，看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金销售。
风险：被中介当场抓住超级尴尬；事后中介发现买卖双方私下销售或者在别的中介跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
这三种买房不用出中介费的方法，简单、易懂、方便、快捷！但是，再次给大家强调3遍：风险极大！风险极大！风险极大！
买房，还是要找个靠谱的中介
首先，合法的房产经纪人让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续。
从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有经纪公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。
而房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务，令客户的购房经历更顺利。
其次，房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。
房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。
再者房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断，其为您联系安排看房，节省您的时间和精力。还可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促销售易。
正规的中介公司不单只是让你买房更加安全，房产中介还要花大量的时间为你挑选更适合你的房子，在你买房之前，他可能要陪你看房的次数甚至可能达到十几次，而当你签完合同后他还要帮你办理各种各样的手续。
房产中介其实是一种服务，就好比你去星巴克喝咖啡，一杯咖啡值那么多钱吗？当然不值，你是去那里享受服务，享受环境。所以买房还是找中介好！
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