作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
这几年房价是越涨越高，我们在买房的时候都只有选择贷款来买，贷款买房也有几种方式，不同方式的贷款利率肯定也不相同，公积金是很多公司都会购买给员工的，方便员工能在买房、装修的时候能用，下面便一起看看公积金买房利率 公积金买房需注意的问题有哪些。
公积金买房利率
1、名列前茅套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第2套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
2、个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。
3、而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。
4、2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息。
公积金买房需注意的问题有哪些？
1、首先要知道自己能不能使用公积金贷款。如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持
2、如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴。
3、补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。
4、要明白自己能使用多少额度。如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格。
5、当地公积金中心确定的较高贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，从这四个条件中选出的最小值就是你能贷的较高额度。
前面的内容就是关于公积金买房的利率以及公积金买房需注意的问题有哪些方面的简单介绍，通过上面看得出来，公积金贷款利率还是比较少的了，如果使用公积金贷款买房，应该能省一些钱，但是现在有些房产购买的时候根本不支持公积金贷款，大家如果要用公积金贷款，看房的时候一定要问清楚。
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