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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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各大银行利率调查:首套房贷较高上浮30% 二套房首付

热心网友   丨  发布于2020-04-21

( 赵晶 发自天津)自天津楼市调控升级政策半年以来,房贷利率作为调控措施之一,为楼市降温起到了一定作用。近日对天津主要银行的首套房贷规定进行了调查,发现多家银行执行基准利率上浮5%至10%,放款时间*长60天。其中,三家银行因暂无额度停止受理房贷业务。

房贷利率:多家银行利率上浮 两家国有银行维持基准

据了解,天津银行的首套房贷款上浮10%,兴业、华夏、广大、建行和农行均上浮5个点,中国银行和工商银行仍维持基准利率。二套房贷方面,除建行上浮15%个点之外,上述银行均上浮10%、而中信银行首套和二套房的贷款利率则上浮至1.3倍。

其中,招商银行、浦发银行、交通银行暂无贷款额度。

首付比例:兴业银行二套房较低首付四成

目前各家银行的商品住宅首套房首付比例较低为3成,二套房以6成居多,但农业银行二套首付较低五成,兴业银行较低为四成。

不计套数的商业产权房首付比例均为五成,贷款利率上浮至1.1-1.15倍。

放款时间:*短一个月,*长60天

在贷款审批和放款时间方面,目前中国银贷审批时间*短,为5天;其次是天津银行、工商银行、建设银行和中信银行为7天,兴业银行、华夏银行、光大银行和农业银行为10天。华夏和光大的放款时间为*短60天,其余银行均为*短30天放款。不过,放款时间长短还要依据申请人的征信等个人情况来考虑,理论时间只能作为参考。

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