作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现在很多人都出门在外,首先要有住处,可是没钱租贵的房子怎么办?在异地城市租房,怎样租到经济实用的出租房?
首先,房子的信息来源主要有2种。一个是在各大租房的网站。 一个是在你想租的小区的门口的公告栏上。这2种的区别在于。网上的信息会详细点但是中介的比较多。公告栏上的个人出租的比较多但是信息肯定不全了。特别说精装的,其实只能说是简装了。
如果你在公告栏上能找到你想要的房子,那就好办了。只有看房了,多看看,比较价格什么的。这样算简单的。
筛选这些小区,较好是有大型超市或者是市场的小区,方便买菜购物,较好是大型的小区,好多期的那种,因为房多好找,价格也自然就低了,或者是地理位置说偏又对于你来说不偏的小区,那样价格也便宜。较好是半新不旧的小区,新小区不是清水房就是刚装好的,前者没有东西,你还有花很多钱去买,后者那价格就高了。
不过你有时会到某个小区就会发现没有任何信息。那是因为房子已被中介垄断了。那你只能用我下面的方法了。
所谓中介的房子也有区分的。1、中介直接租给你2、中介帮你和房主谈租的,这两种也是不一样的。
第1种是中介租的房主的房子之后租给你的。以后你就和中介打交道的,这种房子的租价肯定比中介从房主那租来的高。而且你还需要交中介费:半个月的房租。这样的房子,以后会有什么样的问题呢。就是家里有什么东西坏了。你找中介,房主。都不会有人理你的。所以这样的房子不能租。而且还要被中介每个月多抽点你房租。不划算。
第2种。 就是中介、你、房主。3个人在谈的。你的钱直接是给房主的,所以就不会有房租被中介赚差价的可能。 还有就是以后你有什么事,就和中介没有什么关系。中介在这里只是收半个月房租的中介费。之后他们就不管了。都是你和房主打交道。这样的话,以后有什么事可以直接和房主沟通。
如果都OK了,较后签合同,较好自己拟一份合同,把各个责任都分好,物管,电气水,垃圾费都要问好,他以前的缴没有,较好再看看房东的房产证,以防被骗,没有的较好看他以前的缴费清单。房门较好换锁芯,钥匙较好你全部拿到。
以上就是小编总结的经验了。
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