作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
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近期我们先后深入到榆阳区、神木县、定边县、靖边县和市房产局、建设局、物价局等相关部门调查了经济适用房和廉租房建设落实情况在对存在的问题进行初步分析的基础上有针对性地提出了一些建议。
经济适用房和廉租房建设现状
根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》及省政府有关文件精神,市委、市政府对经济适用房的廉租房建设工作进行了认真地安排部署。主管部门制定了建设规划,统筹安排,分类指导,各县区政府也很重视,作为一大民生工程来抓,成立了领导小组,制定了《经济适用房实施细则》、《廉租住房管理办法》,出台了五年总体规划和年度建设计划。2005年,启动了首期经济适用房建设工程从2007年起全面推行城镇廉租房制度。经济适用房和廉租房建设用地都是政府划拨,仅市本级和榆阳、神木、府谷三县区政府共划拨土地1182亩。涉及的各种行政事业性收费和政府性基金全部得到减免。经济适用房价格实行了国家指导价,按照国家发改委、建设部的《经济适用住房价格管理办法》进行定价,已建成的在1031元/㎡和1543元㎡左右,廉租房社会价格统一实行了政府定价。
有关政策基本得到了落实 经济适用房和廉租房建设工作正在逐步推进。
经济适用房情况。我市从2005年开始,全面停止了党政机关的集资建房,启动了真正意义的经济适用住房建设。2005年,市政府在红山银沙小区划拨土地22亩,建设经济适用住房2.7万㎡,总*2700万元,2006年完工,解决了城镇居民中162户中低收入家庭的住房困难。 2007年,市政府决定在榆林城区实施“1112”安居工程(小区网 论坛),即计划用2—3年时间,征用1000亩土地,建设100万㎡经济适用住房和廉租房,总*20亿元,解决1万户低收入家庭住房困难问题。现在落实的情况是市本级划拨经济适用住房用地218.9亩,总建筑面积22.3万㎡,总*3.5亿元,已完成了征地、修建性详规设计和“三通一平”等前期准备工作,现已开工10万㎡,总*1.2亿元,完成*4700万元。
榆阳区划拨经济适用住房用地650亩、廉租住房用地92亩,启动了银沙小区经济适用住房工程,一期工程开工建设经济适用住房20万㎡,总*2.2亿元,已完成主体施工和预售工作,预计10月底交付使用,可解决榆林城区1898户低收入家庭住房困难。神木县划拨土地100亩,经济适用住房工程开工面积5万㎡,总*0.5亿元,已完成*2600万元。府谷县划拨土地100亩,经济适用住房工程开工面积10万㎡,总*1.3亿元,已完成*4500万元。定边、靖边等县也完成了前期准备工作,即将开工建设。截至今年7月底,全市共落实经济适用房和廉租房建设用地990亩,完成或开工建设经济适用住房47.7万㎡,总*5.47亿元,已完成*3.25亿元。
廉租房情况。我市从2007年起全面推行了城镇廉租住房制度,并作为政府年度目标责任考核的重要内容之一,层层签订了目标责任书。全市城镇低保家庭人均住房建筑面积8㎡以下的家庭有9329户,以县区逐户建立了廉租住房保障对象档案,为有序推进廉租住房制度建设完成了基础性工作。