买房须知

对于“五行缺钱”的广大刚需购房者来说，上海楼市中90平米左右的中小户型房源才是受欢迎的，不但不会给自己过重的经济负担，而且有个归属感，可以说是方便实用。另外现在小户型的一大特点便是突出空间的实用性，所谓小户型有大用处，就是这个意思。下面就来看看上海楼市中值得推荐的小户型有哪些吧。

推荐楼盘一：万科金色领域

近日报价：均价15000元/平米

物业地址：嘉定区秋竹路801弄

推荐理由：万科金色领域目前主推85平米及89平米2+1房，紧凑实用。万科在户型设计上比较注重收纳系统等，给业主提供了充足的收纳空间，实用性较高。

推荐户型：89平米2+1房

万科金色领域89平米户型图

户型点评：整体房型十分方正，南北互通，自由活动空间大，就算是天气不好也有充足的采光；主卧有一面墙宽的大衣柜，四季衣物都可以放下，飘窗设计让室内更明亮、更温馨；卫生间宽敞明亮，洗浴分离，早晚家人共用也不会互相打扰；书房将会成为完整的第三卧室，父母或客人来了，也可以住得很舒适。

近日报价：均价13000元/平米

物业地址：宝山区蕰川公路与月川路路口

推荐理由：宝华盛世花园87平米左右两房购房较高立减20万，限时特惠四重优惠。第1重总价立减优惠：2房2万抵10万。第2单价再减优惠：一次性付款立减500元/平米，按揭立减300元/平米。第三送装修抵用券：购房即送价值16000元红星美凯龙家装抵用券。第四送车位抵用券：购房即送价值20000元车位抵用券。

推荐户型：87平米2房

宝华盛世花园87平米2房户型图

户型点评：87平米2房南北通透，带南北双阳台，采光和观景都很好。户型各功能空间分配合理，厨房和餐厅在房间的北面，距离近方便操作。主卧朝南，与次卧相对。卫生间的位置在整个户型中轴的*东边，方便各功能区域内的人使用。

近日报价：均价16000元/平米

物业地址：宝山杨泰路2158弄

推荐理由：88平米毛坯房均价16000元/平米，现在购房可享三重优惠，购房98折，每平米减300元，支付2万元服务费后每平方米再减500元。

推荐户型：88平米2房A1户型

远洋香奈88平米A1户型

户型点评：

该户型2房均朝南，采光较好。客厅与大面积观景阳台相连，感觉宽敞明亮。进门之后，右手边为厨房，带有一个小小的南向设备阳台，保证了清洁工具的存放及厨房的通风。左左手边为宽敞餐厅。厨房和餐厅之间由一条走廊相隔，该部分空间虽然增加了整个厅的宽敞度，但稍许有点空间浪费。

近日报价：均价15000元/平米

物业地址：嘉定秋竹路618弄

推荐理由：精装82-90平米房源，紧凑房型，比较实用

推荐户型：88平米2+1房

合景叠翠峰88平米2+1房

户型点评：主卧与客厅相邻朝南，厨房、餐厅、书房均朝北。对于需要采光及通风的厨房来说，虽然朝向于北，但配有明窗，相邻于餐厅，烹饪用餐比较方便。主卧与书房均有过道进入，私密性很好。且朝北的书房也配有南向大面积窗户，采光的问题得到了很好的解决。卫生间位于主卧与书房之间，也给日常生活提供了便捷。

近日报价：总价140-150万元左右

物业地址：松江区鼓楼路1899弄

推荐理由：目前在售4种户型，主力户型为88-90平米的2+1户型，较大的特色是附赠大额度的面积。

推荐户型：90平米C1-1户型

米兰诺贵都C1-1户型图

户型点评：上图中，粉色部分面积为全部赠送，橙色部分面积赠送一半，据编辑现场目测，赠送面积相加有近20平米，以总价150万为例来计算，户型面积90平米加上附赠20平米，折合后，C1户型的户型均价仅13600元/平米，性价比确实很高。相对的由于户型的附赠值较高，这个户型在所有在售户型中，均价也是较高的，在无优惠的情况均价为20000元/平米。但对于手头资金不足的改善型置业和头次置业要求较高的客户，这个户型可满足你们的需求。