作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
有些人在购买了属于自己的第1套房之后,等有钱了就会买第2套房。但是有没有多少钱只够交付首付,那怎么办?其实你可以去申请二套房公积金贷款。就算是你购买的是二手房同样也可以申请公积金贷款。那么申请公积金贷款要什么条件以及二手房公积金贷款的流程?下面我们来说一下公积金贷款的事。
二套房公积金贷款条件
1.二套房公积金贷款人必须已经完全还清第1套房的住房公积金贷款,不然的话当地住房公积金管理核心是不给予你申请二套房住房公积金贷款的。
2.二套房公积金贷款人必须连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月,并且二套房公积金贷款人申请住房公积金贷款是处于缴纳状态。
3.对于经过住房公积金管理核心的审批同意,处于缓交状态单位的二套房公积金贷款人只要连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月,是可以申请当地住房公积金贷款的。
4.二套房公积金贷款人可以是在其职期间已经连续足额正常缴纳住房公积金12个月以上包或12个月住房公积金的退休员工。
二手房申请住房公积金贷款流程
1.二手房买卖双方必须提供买卖双方的资料并且填写房屋管理核心制式的申请表和评估表同时要交房屋缴纳评估费。
2.二手房买卖双方将自己的资料上交给当地住房公积金管理核心进行初步住房公积金贷款审批。
3.二手房买卖双方的资料通过住房公积金管理核心初步审批后,当地的住房公积金管理核心会通知二手房买卖双方到住房公积金管理核心进行面签,然后住房公积金管理核心再对此进行进一步的复审。
4.如果复审通过以后,在到当地住房公积金管理核心签担保合同,缴纳买卖双方的房屋担保费。
5.二手房住房公积金贷款批申贷款后就可以通知房屋买卖双方过户。
6.二手房买房者拿到新的房本后办理房屋抵押登记,二手房购买者拿着抵押登记受理单到当地住房公积金管理核心放款。
总而言之,无论你买的是二套房好是购买二手房都是可以运用住房公积金贷款的。只要你是符合当地住房公积金贷款的条件,无论你的房是新房还是二手房,无论你是第1次买房还是买的是二套房,你是可以申请办理住房公积金贷款的。
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