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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房可以公积金贷款吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

      二手房可以公积金贷款吗?答案是肯定的,买二手房是可以公积金贷款的;但是,你需要注意一下几点:

      1.借款人本人有公积金贷款未还清,则不能用公积金贷款;

      2.借款人曾经贷款累计逾期超过24次的,或24个月内连续逾期6次以上的,不可公积金贷款;

      3.信用卡12个月内未还较低还款额次数6次以上的,不可公积金贷款。

      4.贷款金额最小为仟位;

      5.如借款人办理组合贷款的时需提供《职工固定经济入证明》,如借款人无法提供足够金额,可由其配偶一起提供《职工固定经济入证明》;月收入≥月还款的2倍。

      6.买卖方双方提交的证件姓名要一致 , 户 口簿有变更的地方要加盖民警章;

      7.收入证明必须是一级公章或人事章,收入证明上的工作单位必须和公积金查询单上的单位保持一致。

      8.借款人及其配偶的户 口本派出所章必须清晰可见,首页和本人页派出所章必须保持一致,身份证号如有添位,必须加盖民警章,如果借款人和配偶在同一户 口本上,但不能体现夫妻关系,须提供结婚证。

      9.共同还款人是父母,但在户 口本上无法证明关系时需提供派出所开具的证明;

      10.公积金贷款必须提供借款人和配偶的个人征信报告。

      11.银行严禁有直系亲属关系的买卖方双方办理贷款事宜。

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