作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
精装房、简装房和毛坯房，各有好坏，就看自己怎么选择了。
出于这样或那样的原因，很多人置业的时候并未选择新房，而是选择二手房。在二手房市场上，论房子的装修程度，无外乎毛坯、简装、精装（甚至是豪装）等三种。
有的人喜欢精装，因为省去了自己装修的烦恼，精装房居住也比较舒适；有的人喜欢简装，一是已经装修好，不用自己装修，二是简装相对于精装，价格方面还比较便宜；有的人喜欢毛坯，可以依据自己的喜好进行装修，同等情况下，相对精装房和简装房，价格要更便宜。其实，精装房、简装房和毛坯房，各有好坏，就看自己怎么选择了。
精装房：
如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的，且是业主自己装修的，那么，装修的质量一般都还是比较好的，可以放心，尤其是家里如果有小孩子的，在用材方面，都是比较注重环保的。买房的时候，要自己多观察，多问。这类房屋，看好了，对装修风格满意，过户了就可以直接入住，对于那些以房换房，急需入住的人来说，省去了租房的烦恼。
由于房屋是精装修的，房屋价格比较贵，无疑是加重了买房、还贷的负担。
简装房：
简装房是指房屋简单的装修过，可以满足入住的条件，不影响日常的居住。相比毛坯房，其省去了自己装修的烦恼，与精装房相比，价格要便宜一点。对于不喜欢装修，又不想花太多钱的人来说，是个不错的选择。缺点就是装修风格一般，如果买房人对生活品质有要求，建议还是不要购买。
如果确定要买，在实地看房时，要注意看是否好改造，并计算下成本。有些简装房虽然没有打吊顶，但墙面比较白，装修风格简约，整个房屋看起来比较新，硬装方面简单但用材却不差，质量能过关，这样的房子，后期自己在软装方面可以搭配下，也是不错的。有些房屋的房龄比较老，屋内的装修和摆设显得比较陈旧，需要买房后，自己重新装修。对于这样的房子，要评估下房屋的总价合不合理。还有一些房屋可能是原房主买来过渡或者用于出租的，好看但却可能不好用，时间久了不是这个坏了就是那个地方有问题，这些在买房时，需要自己去火眼金睛发现问题所在。
毛坯房：
价格相对便宜，房屋质量好坏一看便知，可以依据自己的喜好进行装修设计，更加放心，装修费用方面，可以自己把控。在进行房屋装修时，比较费时费力费心。
买二手房时，一定要依据自己的喜好进行选择，如果喜欢自己装修，那就选毛坯房。如果不喜欢自己装修，那就买装修好了的简装房或者精装房，但前提是，个人对整体的装修比较满意，不需要进行大的改动。
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