作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
外来打工人员越来越多租房市场也是比较的混杂，很多外出打工对租房子的情况根本不是太了解，其中的房东也是根据周围房租多少就直接要多少，所产生的税费问题也是直接转嫁给了房客，这是市场的混乱还有租客们不懂税费问题不知道反驳，*小编就给您介绍一下关于房屋租赁合同印花税税费是多少？
首先按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。但是在交纳印花税的时候应该注意的是：购买印花税票自行贴花、并划线注销；租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花；如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表；两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税，不能由单个人承担。
其次房屋租赁当中还需要交纳什么税费吗？
房屋租赁要交纳下列税：）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的１２％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。；营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在８００元以下的免纳营业税。；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。
其中所缴纳税费比率：营业税，按租金的３％收取；城建税，按营业税的７％收取；教育附加，按营业税的３％收取；地方教育附加，按营业税的１％收取；房产税，按租金的４％收取；个人所得税，按计算公式［租金－（１＋２＋３＋４＋５）］－Ｎ×１０％收取。月租金在４０００元以下时，Ｎ为８００元；月租金４０００元以上时，Ｎ为租金的２０％；土地使用税，按每平方米２－８元收取；印花税，按租赁合同金额的１％收取。
以上就是关于房屋租赁合同印花税税费是多少和房屋租赁应交纳的税费介绍，小编需要在这里提醒您的是现在往往采取简化的征收手段，为简化贴花手续，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。希望上面的介绍对您有所帮助。
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