作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。
房屋出租要交税是：
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
1.房屋租赁合同印花税的税率是0.1%；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定：较低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
印花税税率表
税目 |
比例税率 |
税目 |
比例税率 |
1、财产租赁合同 |
1‰ |
5、货物运输合同 |
0.5‰ |
2、仓储保管合同 |
1‰ |
6、产权转移书据 |
0.5‰ |
3、加工承揽合同 |
0.5‰ |
7、营业帐簿中记载资金的帐簿 |
0.5‰ |
4、建设工程勘察设计合同 |
0.5‰ |
8、购销合同 |
0.3‰ |
税目 |
比例税率 |
税目 |
定额税率 |
9、建筑安装工程承包合同 |
0.3‰ |
1、权利许可证照 |
五元 |
10、技术合同 |
0.3‰ |
2、营业帐簿中的其他帐簿 |
五元 |
11、借款合同 |
0.05‰ |
||
12、财产保险合同 |
1‰ |
||
考虑下面的适合您的要求
不合格房屋租赁合同
出租方（甲方）：XXX，男/女，出生于XX XX，XXXX，身份证号XXXX
承租方（B）： XXX，男/女，出生于XX XX，XXXX，XXXX，点击看详细标识号甲乙租金问题双方，达成如下协议：
缔约方将位于出租住宅街道XX XX XX市社区建设X XXXX号B，对XX XX XX租期一月XX，XX，从仪表X月XX来。
其次，每月的出租房屋XX元，月度/季度/年度结算。 X，B全月/季度/年的租金支付给甲方的季节/年成立之初的早期月度/季度开始。
III B租赁期间，水，电，取暖费，煤气费，电话费，物业费，并从党所产生的其他费用，从生活负担B。在租赁期结束后，乙方结清欠款。
4，B损坏房屋设施不自由。对于装修或翻新，必须先征得甲方的同意，并承担改造成本。在租赁期结束后，乙方应住房设施恢复原状。
五，租赁期满后，如甲方要求继续租赁，应提前XX个月向甲方，乙方收到后，请求X日内作出答复。至于同意继续租赁，租赁合同的续约。在相同条件下，对B优先权租约。六租赁期间
，任何一方以书面通知另一方XX个月后，双方协商签订合同终止解除合同。如果一方强行终止合同，对方应当支付违约金源。点击看详细七，争议，甲乙通过友好协商双方。如果协商不成，仲裁所带来的当地人民法院起诉。
八，本合同即使是X型拷贝A，乙双方各执X份，由双方签字之日起生效。点击看详细党：
财产租赁合同印花税率 千分之一，按照合同签订额为基数进行计算。
由于你属于一次性签订20年合同，规避了20年内租赁费涨价的风险，但是需要在合同签订当期按照总租赁金额，计算印花税，也就是 500万*20年*千分之一，较后是10万元。
但是考虑到20年内的租赁变化，比如第八年双方商定停止后续租赁协议。那就相当于多缴纳12年的印花税。虽然可以办理税款退库，但是比较麻烦。所以这种情况可以和地税税管员协商申请。看看是否可以按年计算和缴纳印花税。
正常来说，必须按照合同签订金额，一次性计算缴纳。
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