作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
买房子的流程对于大多数没有购房经验的来说都是肯定都是陌生的，所以如果大家决定要买房子肯定都会去了解买房的事宜，买房的过程中会涉及到各种税款的缴纳，印花税就是税收分类的一种，现在大家就来看看什么情况下要交印花税以及房产印花税属不属于营业税。
什么情况下要交印花税?
照本条例规定缴纳印花税，购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照经财政部确定征税的其他凭证。
1、印花税是对经济活动和经济交往中书立，领受的凭证征收的一种税，在我国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人，为印花税的纳税人。
2、根据书立、领受应纳税凭证的不同，纳税人可分别称为合同的立合同人、产权转移书据的立据人、营业帐簿的立帐簿人、权利许可证照的领受人，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花，当事人的代理人有代理纳税的义务 。
3、印花税由纳税义务人在应税凭证的书立或领受时贴花，即合同在签订时、产权转移书据在立据时、营业帐簿在启用时、权利许可证照在领受时贴花，如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。
4、印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法，印花税票应粘贴在应纳税凭证上。
房产印花税属于营业税吗？
1、印花税是小四税中的一种，应计入管理费用的。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
2、房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。
3、房地产印花税的税率有两种：一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1％，房产购销合同，税率为0.03％；第2种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
前面的文章为大家介绍的就是关于什么情况下要交印花税以及房产印花税属不属于营业税方面的内容，不论在什么情况下，只要涉及到纳税，大家都一定要慎重的对待，房子是大家花了很多钱购买的，如果涉及到要缴纳税款，大家一定要充分了解清楚自己要缴纳哪些相关的税费。
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