作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]重庆商品房购房合同印花税税率是多少？该如何计算？重庆房产过户费用具体包括以下几点，以及各个方面的计算方法：
重庆商品房购房合同印花税税率是多少？该如何计算？重庆房产过户费用具体包括以下几点，以及各个方面的计算方法：
一，买方税费
1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
2.印花税：合同价×0.05%。
3.权证印花税：5元/本。
4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
二，卖方税费
1.营业税及附加。
A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);
B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);
C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
A.居住用房满五年，且为本人少有一套自住用房：免征;
B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：
①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(*多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%
②未提供完整房屋原值凭证：
普通居住用房：合同价×1%
非普通居住用房：合同价×2%
C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
3、土地增值税。
A.居住用房：免征;
B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;
税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
4、印花税：合同价×0.05%。
5.交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。
6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
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