作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
深圳市房产评估价格将于4月1日起调整。市房地产评估发展核心在其官方网站发布温馨提示：根据房地产市场变化情况，该核心将于2016年4月1日起对房产评估价格进行例行更新。据介绍，评估核心于2013年头次推出房产评估价格咨询服务以来，至今已发布多次房产评估价格例行更新温馨提示。更新房产评估价格的主要目的是更贴近市场情况，方便市场参考。从去年开始，我市房价出现较为明显的上涨，通过及时更新评估价，可以让市民能够及时了解自身所拥有房产评估价格，为市民从事房屋交易等活动提供价格参考依据。另据记者调查，本轮房地产价格上涨具有一定的区域差异，如南山海湾花园等涨幅较大，而罗湖怡景花园等的涨幅则要低得多；同时本轮价格上涨还具有明显的类型差异，其中住宅价格普遍上涨较大，而部分商业房地产则上涨不明显，如罗湖世界金融核心即是如此。预计评估核心本次价格更新对这些实际情况将会有不同程度的反映。
深圳房产交易评估价格今起调整。调整房产评估价是常规“动作”。至于此次调整的原因，市房地产评估发展核心专家表示，这是根据房地产市场变化情况进行的例行更新。自2015年以来，深圳市房价出现较为明显的上涨。根据国家统计局发布的权威统计数据，今年1月份深圳市二手住宅价格同比上涨52.7%，而去年上涨*快的则是第2三季度。在此背景下，房产评估价上调势在必行，调整后房产交易评估价也会更贴近市场情况。每一次评估价的调整都执行“一房一价”，按照不同片区、不同楼盘来进行，此次评估价更新对这些实际情况都有不同程度地反映。据悉，深圳二手房交易按照评估价征税始于2011年7月11日，当年，为打击*炒房和买卖双方通过签订“阴阳合同”逃税的行为，深圳出台“7·11”文件，要求按评估价征税，此举当年对稳定房地产价格起到重要作用。2013年，深圳市评估核心头次推出房产评估价格咨询服务，*近3年，该核心依据房地产市场变化进行例行更新，调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日。此次调整相距上次仅隔半年时间，是时间间隔*短的一次。
受楼市调控新政及房产评估价上调影响。二手房销售量或迅速下滑。此次房产交易评估价上调会对市场造成怎样的影响？专家介绍，此次调整看似常规，实则威力不小，它通过增加房产交易税费，提高买房和*成本，从而抑制炒房。根据深圳中原地产监测，过去几周，受4月1日房产交易评估价大幅上调和预期楼市调控新政收紧的影响，一度出现大量客户集中过户的现象。目前，这些刺激因素已经失效，二手房销售量将逐渐回落。另外，在“3·25”楼市调控新政影响下，目前市场的观望情绪较重，影响了购房需求的释放，房价也开始出现盘整，而这又将进一步提升观望情绪，打击短线投机客，预计二手房销售量将迅速下滑。
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