作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
宁波新房房产证办理费有哪些？各项费用具体是多少？要看清楚了啊。可不能等到去了房产局才想起来这些，手忙脚乱，耽误时间和精力，多不好。提前准备好，心里有数，不仅方便，而且还不用担心被多收了费用。
在宁波，从开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等多项。具体如下：
1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由买房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平米以下的120元/宗; (3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
5、房屋所有权证书工本费。
6、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
整个流程办理下来，预计总体的费用大概在一套房子总价的8%左右。虽然也有些多，但却是必不可少的。
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