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作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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遗产房屋买卖 卖房子要交哪些税

热心网友   丨  发布于2020-04-21

[摘要]遗产房买卖要交哪些税,卖房子要交哪些税?

1、如果只是将父母的房子过户到子女名下属于遗产继承,遗产税我国目前还没有开始增收。

2、如果继承成立之后出售房屋卖方要交的税种:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金

-合理费用)×20%。

3、买方需缴纳的税种:①契税1.5%--3%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格

1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房;非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%。

4、契税虽然规定有买家承担,在实际上都是买卖双方在合同中约定由谁缴纳。

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