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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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卖房子要交哪些税 二手房交易税费

热心网友   丨  发布于2020-04-21

买卖房屋的过程中,会遇到一系列问题。而房屋交易交税是每个进行房屋交易的人都必须要掌握的,那么如果作为卖房的一方,你知道卖房子要交哪些税?经济适用房、商品房和已购公房税费缴纳又有什么不同?

二手房交易税费

二手房交易税费

经济适用房:

满五年:

补交土地出让金:销售价*1%(卖方缴纳)

营业税:销售价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:销售价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:销售价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

商品房:

满五年:

交易契税:销售价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)

印花税:销售价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:销售价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

未满五年:

营业税:销售价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:销售价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:销售价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)

已购公房:

1,成本价房:

土地出让金:销售价建筑面积*1%(买方缴纳)

其他税费同商品房

2,标准价(优惠价)房:

补齐成本价:销售价*1%(买方缴纳)

另外和原单位按产权比例分成

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