作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
购房税率的计税依据是什么？
（一）房产的计税余值
按税法规定，对于企业的自用房产，应以房产的计税的余值为计税的依据。所谓房产的计税的余值，是指房产的原值一次性减除10％至30％的自然的损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
（二）租金收入，按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
购房税的税率怎么计算？
5、是否可贷公积金取决你公积金缴存的时间以及所购买商品房的面积，一般规定公积金缴存时间要一年以上才能申请公积金按揭，且个别地方可能对二手房公积金按揭的二手房的面积也有所规定（比如要求50平方或70平方以上，144平方以下等等）。
6、具体请咨询你当地的公积金管理。而公积金的可贷款金额取决于你公积金的缴存基数和贷款年数：可贷款金额＝缴存基数×贷款系数×12×年数，其中贷款系数地方不同可能不一样，一般0．4左右，而缴存基数向你公司财务查询。
以上是小编介绍的购房税率的计税依据是什么？购房税的税率怎么计算？通过介绍我们对于税率的计税依据以及怎么计算有了一些了解。在交税时，要按着国家的规定交税，这样才可以保证我们的使用权，并且交税时应该到当地的相关部门缴纳。
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