作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
房产交易税费咨询过后,可以在房产交易的时候提前准备好,以节约办理房产交易的时间。房产赠与要交税吗?您有房产想要赠与别人的时候,这个问题就需要事先了解一下了。那么下面的知识里面一起来看看这两个问题怎么处理。
房产交易税费咨询办法
1房产交易税费咨询,可以直接到税务部门咨询,咨询的时候需要提供房产交易实际情况的属实资料,税务收缴人员才能为您做出正确的税费解答,或是其他税务部门的人为您解答。
2没有时间亲自到税务部门咨询的,也可以打电话咨询,只是每个城市的咨询电话都是不一样的,这里不能一一为您介绍,您只要到网上查询就可以了,电话咨询要选择好的时间段,否则就会一直是忙音。
3现在多数人都熟悉网络操作以及拥有网络使用的工具,在有网络的地方上网查询就可以了,网络查询不可以只看一个网页,要多篇浏览才能得到确切的,属于自己房产交易情况的税费标准。
4智能手机里面下载一个关于房产交易的使用工具,在这样的使用工具里面查询是比较直接的,而且都是专业的房产交易人员来回答问题。
房产赠与要交税吗
1房产赠与不进行过户是没有税费的,但是不过户的房产也称不上是赠与房产,所以赠与的房产还是要进行过户的,在房产交易的理解上面来解释,只要是房产进行过户就是进行了房产交易,所以赠与房产也是需要交税的。
2赠与房产缴税的比例要比普通的房产交易税费低一些,所以有很多人为了避免税费的支出过多,就会办理赠与房产过户手续。但是这样办理房产过户手续以后,再次将赠与的房产上市交易,税费要比普通房产交易税费高出许多,例如个人所得税就是房屋交易差额的20%之多。
3赠与房产缴税的费用都有:契税是房屋评估价格的1.5%,登记费是80元每套房产,房屋交易费是6元每平米的单价乘以房屋建筑面积,房屋所有权工本费是每本10元,只有一本不用交,印花票费用是5元。税费虽然有指定的缴纳方,但是如果是亲属关系,这个费用由谁交可以私下自己协商。
房产交易税费咨询可以多种办法咨询,只要得到正确的标准就可以了。房产赠与要交税吗?经过只是了解之后,答案是肯定的,只是费用比普通房产交易少一些。