作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
上班节奏快，任务繁重，而装修又是一件复杂又漫长的工程，所以舍弃毛坯房而选择精装房是购房者都乐意去做的事情。毕竟精装房是的的确确有很多毛坯房没有的优点。接下来南昌吉屋网的小编就来讲讲买精装房要注意哪些问题呢?希望说你看完能够用这一套说辞去科普给身边的朋友，彰显出你过人的眼光。
1.来看看精装房有哪些优点?
第一、省时省力
精装房的装修在入住前就已经完成了，交房之后，主人可直接拎包入住，这种形式的简单方便，也没有装修的烦恼让所有人都几乎无法抗拒。水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程都被免除掉，你也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的购房者来说，节约时间的同时，节约的还有这期间的租金。
第二、不会有噪音、装修垃圾的污染
通常，精装房的楼栋和装修是同步完成的，不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染，完全可以避开装修的干扰。
第三、装修成本分摊到房款里
另外，精装房的装修成本是算在总房款里的，这意味着购房者在选择贷款买房的同时，装修成本可以与房款一样按揭贷款。不用在交房后，再一次性或分两次拿出大量的装修款。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
2.买精装房要注意哪些问题呢?
第一、要选口碑好的开发商
因为精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分，所以，购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。最好是选择硬实力较强的开发商，比如全国前几的。不过购房者也可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心，而且这个考察步骤是不能省略的，务必记住。
第二、查看五证原件
所谓五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者因为不懂这些，所以忽视这些证书的检查。但是要知道复印件是很容易作假的，所以需要大家尽量看原件。
第三、明确交付标准
购房者要明确装修时用到的建材及用具等交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。
第四、明确违约责任
通常，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。
为什么我要买精装房，以上的所有优点都证明了选择的准确性。不过更重要的一点是我相信专业人士的专业程度，我一个外行要自己搞设计的话，那完全就是瞎搞，这样出来的东西就算是自己辛苦劳动的成果，但是会不会是效率低下的劳动呢！所以说我还是义无反顾的选择了精装房。
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