作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
买房子可以全款也可以贷款,如果是贷款来买房的话,则需要先付清首付。那么首付需要付几层呢?市场上所谓的****买房又是怎么回事呢?我们大家可以一起来看一下。
所谓的“首套房”要同时满足三个条件:买房人要年满18周岁;买的房子是90平方及以下的普通的住房;购房人名下没有单独或者与他人共同来购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策来购买的、通过继承遗产或者拆迁安置获得的住房除外。
头次购房首付几成?
目前大部分的地区首套房贷款的政策主流是仍需首付3成,贷款执行的是基准利率,即5年期以上贷款的利率为6.55%;而对于二套房,则需要首付6成,贷款执行基准利率的1.1倍,即5年期以上贷款的利率为7.205%。
贷款的利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
在实际操作的过程中,买房首付比例的几种可能:
1、购买新房,并且面积在144平以下的,还可以享受20%首付,其他情况为30%;
2、在首套房情况下,购买二手房无论面积是多少,较低需要缴纳的首付为30%;
3、二套房的情况下,在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;
4、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。
怎样****买房?
不得不说,“****”是一种概念,它确实可以降低我们的购房门槛,特别适合一些手头暂时有点紧的客户,可以起到暂时缓和资金矛盾的作用。也就是说,如果你想买房,但是近段时间有点资金紧张,那你可以优先考虑“****”楼盘。
这是“****”的一大优势。因此,不少开发商都如痴如醉地为之宣传。近年来,杭城打过这个概念的项目有不少,例如中粮云涛名苑、冠宇隽园等等。
如何实现“****”?
实现“****”的途径无非是两种,一种是开发商出首付,也就是客户向开发商贷款,在一定时间内还款。开发商出的利息往往比银行低,客户也不用经过贷款资格审核,操作起来比较方便,但是这种方式对开发商的资金要求比较高,往往需要很高的资金周转能力,开发商会有资金链断层的风险。
另一种是通过金融产品来实现“****”。例如就是这样子操作的。
是将互联网金融与房地产、家居等传统实体业务相结合,对网友的购房、装修、买车位等多种需求提供贷款服务的金融平台。对于购房者来说,主要解决首付问题,包括信用贷、抵押贷等。根据购房者的不同资质可以贷到不同额度的房款。
购房首付到底要付多少,其实对于不同的人来说情况不同也要具体的分析。如果有能力的话,可以多付一点,这样就可以少还一些房贷。但是如果资金较为紧张的话,可以按照较低首付来买房。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
